拍得政府土地却被告知无使用权，没有事先告知是属于欺诈行为吗？

2021年初，武汉锋斌国兴商贸有限公司对转让标的上被鉴定为危房的原有建筑物进行了拆除。“当初买下这块地的目的就是改建一个小型物流园。”朱赛锋说，为了顺利地推进物流园项目，公司对场地进行了翻新平整，围墙围挡进行了加固改造，同时添置了变压器等用电及各项配套设施，前后投入两百多万元。 2021年4月12日，在一切准备就绪后，朱赛锋以武汉锋斌国兴商贸有限公司名义，将厂房项目规划建设方案呈报至新洲区自然资源和规划局进行审批。 然而，让他万万没想到的是，2022年1月10日他收到新洲区自然资源和规划局核查批复：根据“一张图”平台法定分区管控要求，该宗地规划性质为山体、水体保护区，该项目不符合生态准入要求。 在该批复中，对于“项目不符合生态准入要求”还给出了解释：经核定，2015年仅针对新洲区（新城组群范围内）基本生态控制线内的项目进行清理，原刘集油厂项目不在清理范围内，无处置意见。该项目用地现已规划为山体、水体保护区，故不符合生态准入要求。